A következő címkéjű bejegyzések mutatása: 180-ft-os-frank-végtörlesztés. Összes bejegyzés megjelenítése
A következő címkéjű bejegyzések mutatása: 180-ft-os-frank-végtörlesztés. Összes bejegyzés megjelenítése

2013. szeptember 14., szombat

Jön az extra árfolyamgát végtörlesztés helyett!

Kormányoldalon nem értik, miért háborodtak fel a bankok azon, hogy Orbán Viktor miniszterelnök november elsejéig adott időt a pénzintézeteknek arra: ügyfeleikkel megállapodva, „házon belül” rendezzék a devizahitelesek helyzetét. A kabinet mindenesetre már formálja saját javaslatát. 

 

A parlamenti folyosón kormányközeli és vezető fideszes források – a visegrádi kihelyezett frakcióülésen elhangzottak alapján – munkatársunknak azt a lehetséges forgatókönyvet vázolták, miszerint úgy forintosítanák a devizaalapú lakáshiteleket, hogy fixálnák a havi törlesztőrészletek kiszámításánál alkalmazott árfolyamot. A konstrukció abban különbözne a jelenleg is futó árfolyamgáttól, hogy a rögzített és a tényleges árfolyam különbözete nem halmozódna egy gyűjtőszámlán, így a veszteséget nagyrészt nem az ügyfelek és az állam, hanem a bankszektor állná.
Vagyis a kormány nem az azonnali forintosításban gondolkodik, nem váltaná át a tartozásokat forinthitelre, mivel ez túl nagy terhet jelentene a bankszektornak. Inkább a havi részletek rögzítésével hosszabb távon, öt-tíz év alatt vezetné ki a devizahiteleket. Számítások szerint a bankoknak ez évente 30-50 milliárdos, ezen belül az OTP-nek 15 milliárd forintos terhet jelentene, amelyhez az állam adott esetben tízmilliárdos nagyságrendben tudna hozzájárulni éves szinten.
„A mostani kondíciók szerint, de ez természetesen változhat” – tette hozzá egyik kormányközeli forrásunk. Az aktuális kormánypárti álláspont szerint minden devizaalapú jelzálogkölcsönt forintosítanának, de a szabad felhasználású hitelt felvevők közül csak azoknak segítenének, akik lakhatási célra költötték a kölcsönt. (Vagyis a 130 ezer devizaalapú személyi hitel és a 154 ezer devizaalapú gépjárműhitel törlesztőrészletét nem rögzítenék.)

Ez lényegében azt jelenti, hogy a kormány a Magyar Nemzeti Bank javaslatának megfelelően vezetné ki a devizahiteleket. A jegybanki vezetők által jegyzett, pár hete publikált elképzelés szerint az árfolyamgátat kellene úgy átalakítani, hogy a bankok – és adott esetben az állam – a rögzített és a tényleges árfolyam különbözetéből nemcsak a törlesztőrészlet kamatrészét, hanem a tőkét is átvállalja, vagyis az ügyfél ténylegesen a fixált árfolyamon fizet, további terhe, tartozása később sem lesz. A devizahitelek átváltása – igaz, csak érintőlegesen, néhány mondat erejéig, de – szóba került a jegybankelnök és magyarországi bankvezetők tegnapi találkozóján is. Matolcsy György azonban csak annyit mondott, hogy saját véleményét a kormány álláspontjának ismeretében alakítja majd ki.
Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter visegrádi frakcióülésen elmondott beszámolója és más információk alapján a Népszabadságnak kormánypárti képviselők tegnap azt mondták, hogy a törlesztőrészleteket legalább 20 százalékkal kell csökkenteni a program keretében. Azt az akció lényegének nevezték, hogy ezúttal a veszteséget nem osztanák meg egyharmad-egyharmad arányban az állam, az ügyfelek és a bankok között, „a kormánynak csak minimális terhet kell vállalnia”. A törlesztőrészlet kiszámításánál alkalmazott árfolyamot azon szint közelében határoznák meg, ahol a devizahitelek havi terhe eléri a forintkölcsönökét.
A jegybank elemzése szerint ez a svájci frankban nyilvántartott adósságoknál 200 forint körül volt – ugyanakkor ez minden hitel esetében más, mivel függ a kamatok alakulásától és a hitelfelvétel idejétől. Legfeljebb 15 százalékkal lehet csökkenteni a devizahitelek törlesztőrészletét ahhoz, hogy az adósok ne járjanak jobban a forinthiteleseknél – nyilatkozta a Hír TV-nek Csányi Sándor, az OTP Bank elnök-vezérigazgatója a jegybanki találkozó előtt. Patai Mihály, a Magyar Bankszövetség elnöke megismételte a szervezet álláspontját: közösen kell állni a devizahitelesek megsegítésének költségeit. A bankok már eddig is azt mondták, hogy nagyobb szerepet vállalnak, mint az adósok és a kormány.
Mindeközben a kabinet újabb terhekkel nehezíti a működésüket. A kártyahasználathoz kapcsolódó díjak már a parlament előtt lévő, illetve a Fidesz-frakció által javasolt további átalakítása éves szinten több tízmilliárd forintos veszteséget okozna a szektornak.

Jön a 2.ik végtörlesztés ?

A devizahitelek kivezetésére azért van szükség, hogy az MNB keze ne legyen megkötve az árfolyam-politikában, és ezt a bankrendszer stabilitásának veszélyeztetése nélkül kell megoldani - mondta Kósa Lajos csütörtökön.
A devizahitelek kivezetésekor nem lehet - vagy rendkívül kockázatos lenne - olyan eszközökkel élni, amelyeket a végtörlesztés vagy az árfolyamgát esetében alkalmazott a kormány - mondta Kósa Lajos csütörtök este, a Hír TV Magyarország élőben című műsorában.
A Fidesz politikusa szerint a devizahiteleket végleg kivezető megoldást a bankszövetség, a kormány és a frakció javaslatainak közelítésével kell megtalálni, és ennek során nem lehet a magyar pénzügyi közvetítő rendszer, benne a bankrendszer stabil működését kockáztatni.
Kósa azt mondta, olyan megoldásra van szükség, amely kötelező érvényű, hacsak valaki nem jelenti ki határozottan, hogy ebben nem kíván részt venni. Amíg ugyanis vannak devizahitel-szerződések, addig a Magyar Nemzeti Bank keze meg van kötve, és "nem lehet normális árfolyam-politikát csinálni".
Éppen ezért a kormány nemcsak a lakossági hitelek problémájára akar végleges megoldást találni, hanem az önkormányzati hitelekére is. A Magyar Bankszövetségnek a pénteki egyeztetésre erre a kérdésre is javaslatot kell készítenie - tette hozzá.

2011. október 8., szombat

mkb végtörlesztés kalkulátor

Végtörlesztés rögzített árfolyamon !

A hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvénynek az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. törvénnyel kiegészített 200/B.§-a értelmében a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjoggal vagy állami készfizető kezességgel biztosított lakossági deviza alapú kölcsönszerződések teljes összegű előtörlesztése (továbbiakban: végtörlesztés) estén Bankunk CHF alapú kölcsön esetén 180 HUF/CHF, EUR alapú kölcsön esetén 250 HUF/EUR árfolyamot alkalmaz, amennyiben:

  • a végtörlesztéssel érintett kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fenti árfolyamnál nem volt magasabb;
  • a kölcsönszerződés a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítési rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény hatálybalépésének napjáig, azaz 2011. június 30-ig nem került felmondásra a Bank által;
  • a végtörlesztésre vonatkozó igénybejelentést a hitelfelvevő 2011. december 30-áig a Bank felé írásban benyújtotta;
  • a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz kapcsolódik Lakásmentő áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás, a hitelfelvevő annak végtörlesztését is vállalja a fenti igénybejelentéssel egyidejűleg;
  • a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik.

2011. október 6., csütörtök

Erste végtörlesztés fix árfolyamon

A Bank a lakossági lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzálogalapú devizahitelek végtörlesztése (a továbbiakban: végtörlesztés) esetén a végtörlesztés forint összegének meghatározásakor svájci frank esetén 180 forint/svájci frank, euró esetén 250 forint/euró árfolyamot (továbbiakban: rögzített árfolyam) alkalmaz.
Igénybevételi feltételek

* a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön (továbbiakban: kölcsön) folyósításánál alkalmazott árfolyam a rögzített árfolyamnál nem volt magasabb,
* ha a kölcsön folyósítása több szakaszban történt, akkor valamennyi folyósítás során alkalmazott árfolyam a rögzített árfolyamnál nem volt magasabb,
* a kölcsön fedezete magyarországi lakóingatlanon alapított jelzálogjog
* a kölcsönszerződést a Bank 2011.június 30-ig nem mondta fel,
* a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését az adós 2011. december 30. napjáig a Bankhoz benyújtja,
* a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik azzal, hogy adós ezen időpontig a végtörlesztéssel kapcsolatos valamennyi fizetési kötelezettségének eleget tesz
* ha a végtörlesztéssel érintett kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódik áthidaló vagy gyűjtőszámlahitel, úgy az igénybejelentéssel egyidejűleg az adósnak annak végtörlesztését is vállalnia kell.

Gyakori kérdések:

  1. Mikor hirdették ki a törvényt? Mikortól végtörleszthetem a hitelemet?
    A 2011. évi CXXI. törvény a Magyar Közlönyben 2011. szeptember 26-án került kihirdetésre, és az ezt követő 3. napon lép hatályba (2011. szeptember 29.). Ettől a naptól lehet kérelmet benyújtani a végtörlesztésre, majd az igénybejelentést követően 60 napja van az ügyfélnek a teljesítésre.
  2. Mik a rögzített árfolyamok a különböző devizanemeknél?
    Svájci franknál 180 forint/svájci frank, az eurónál 250 forint/euró.
  3. Minden svájci frank vagy euró hitelemet visszafizethetem rögzített árfolyamon?
    Azt a svájci frank vagy euró alapú lakossági jelzáloghitelét (amelynek biztosítékául lakóingatlan szolgál) fizetheti vissza az ügyfél, amit a törvényben rögzített árfolyam alatti árfolyamon (svájci frank esetében 180 forint alatt, euró esetében 250 forint alatt) vett fel.
  4. Élhet az is a lehetőséggel, aki a rögzített árfolyam felett vette fel a hitelét?
    Azok az ügyfelek, akiknek a rögzített árfolyam felett lett folyósítva a hitelük, nem élhetnek ezzel a lehetőséggel. Ők a Bank mindenkori jegyzett árfolyamán előtörleszthetik hitelüket.
  5. Szabad felhasználású jelzáloghitelek is végtörleszthetők?
    Igen, a törvény szerint a szabad felhasználású jelzáloghitelek is végtörleszthetők.
  6. Személyi kölcsönökre vagy gépkocsi lízingre is vonatkozik a lehetőség?
    Nem, a kedvezményes árfolyamon csak a Magyarország területén, lakóingatlanon bejegyzett zálogjog alapján nyújtott kölcsön végtörleszthető.
  7. A fix árfolyamú átváltás az Erste lízingre is vonatkozik?
    A fix árfolyamú átváltás csak jelzálogjoggal biztosított hitelekre vonatkozik, így az Erste lízing szerződéseire nem.
  8. Nagy összegű hitelekre is vonatkozik a végtörlesztési lehetőség?
    A hitel összege szerint nincs korlátozás, bármekkora összegű jelzáloghitel végtörleszthető.
  9. A fixált árfolyam előtörlesztésre is vonatkozik? Lehetséges a rész-végtörlesztés? Azaz a hitelem egy részét visszafizetem, de a fennmaradó részt szeretném továbbra is svájci frankban nyilvántartani.
    Nem, csak és kizárólag a teljes tartozás kiegyenlítése esetén élhet az ügyfél a kedvezményes árfolyamú végtörlesztéssel.
  10. Mi történik, ha svájci frank alapú építési hitelem van és még nincs 100 százalékos folyósítás? Kiváltható forint hitellel egy be nem fejezett építkezés?
    Abban az esetben váltható ki forint hitellel, ha megvalósult a hitelcél és az eddig folyósított hitelrész megfelel az árfolyamra vonatkozó törvényi szabályozásnak, valamint az ügyfél az eddig nem folyósított összegre nem tart igényt.
  11. Építési hitelnél, szakaszos finanszírozás esetén milyen árfolyamot néznek, ha volt 180 forint/svájci frank feletti árfolyamon is részfolyósítás? Átlagárfolyammal számolnak?
    Ha a hitelrész bármely részfolyósítása 180 forint/svájci frank árfolyam feletti volt, akkor nem jogosult a végtörlesztésre, függetlenül attól, hogy volt-e olyan hitelrész, amit 180 forint/svájci frank alatt lett folyósítva.
  12. Kiváltható forint alapú hitellel egy be nem fejezett építkezés?
    Nem váltható ki.
  13. Lehetséges-e devizanemváltással megoldani a végtörlesztésnél a hitelfelvételt?
    Devizanemváltással nem lehetséges megoldani. A törvény végtörlesztést ír elő, amely történhet új hitelből is.
  14. Mennyi várhatóan az átfutási idő az Erste Bankon belüli, illetve a Bankon kívüli hitelkiváltásnál?
    A várható átfutási idő a végtörlesztési és a hitelkérelmek számától, valamint a normál banki működéstől függ. Az ügyfél az igénybejelentéssel 2011.december 30-ig élhet (ez az igénybejelentés folyósítási feltétel lesz), majd ezt követően lesz még 60 napja, hogy biztosítsa a végtörlesztés forrását.
  15. Lehetséges-e, hogy amennyiben részben rendelkezem a végtörlesztéshez szükséges pénzzel, akkor csak kisebb hitelt vegyek fel?
    Igen, lehetséges. Amennyiben az ügyfél hitelképes, úgy a tartozás egészére vagy egy részére is vehet fel forinthitelt.
  16. Kártalanítanak-e, ha a végtörlesztés miatt a megtakarításom felbontásánál kamatveszteséget szenvedek el?
    A törvény a végtörlesztés esetén biztosítja a kedvezményes árfolyamot, de az ügyfél döntése, hogy ezt milyen forrásból biztosítja. Az emiatt keletkező esetleges veszteség felmérése és vállalása az ügyfél felelőssége és döntése, ezt nem téríti meg sem a Bank, sem a Magyar Állam.
  17. Mi történik, ha önhibámon kívül nem kapom meg határidőn belül a végtörlesztéshez az összeget? Akkor már nem a kedvezményes árfolyamon végtörleszthetem a hitelem?
    Ha az ügyfél az igény benyújtását követő 60 napon belül nem tudja végtörleszteni a hitelét, akkor nem jogosult a kedvezményes árfolyamra, függetlenül attól, hogy ez kinek a hibájából következett be.
  18. Mi történik akkor, ha bejelentem a végtörlesztési szándékomat és ennek ellenére nem teszem meg?
    Ilyen esetben az ügyfélnek marad az eredeti svájci frank vagy euró alapú hitele.
  19. Piaci hitelnél van-e lehetőség, hogy piaci hitellel váltsuk ki a hitelünket vagy csak szabad felhasználású hitellel lehet?
    Hitelkiváltásra igényelhető lakáshitelt kiváltó lakáshitel, és szabad felhasználású hitelt kiváltó szabad felhasználású hitel is.
  20. Lakáskasszával vagy biztosítással kombinált hitelek esetén is lehetőség van a végtörlesztésre?
    A végtörlesztést minden jelzáloghitellel rendelkező ügyfél igénybe veheti, így a lakáskasszával vagy életbiztosítással kombinált hitellel rendelkezők is. A lakáskasszával kombinált hitelek esetében azonban az ügyfél – ha végtörlesztés miatt nem lesz rá jogosult - az állami támogatást nem fogja megkapni.
  21. Terhel bármilyen banki költség a végtörlesztés során? A meg nem fizetett árfolyam-különbözet kit terhel?
    A törvény szerint a Bank nem számíthat fel semmilyen díjat vagy költséget a végtörlesztés során, így az ügyfelet nem is terheli banki költség. A meg nem fizetett árfolyam-különbözet a Bankot terheli.
  22. Végtörlesztés esetén mennyi a jelzálogjog törlésének a földhivatali díja?
    Az otthonvédelmi törvény által biztosított végtörlesztés és a jelzálogjog földhivatali törlése nem díjköteles.
  23. Ha később jogszabályellenesnek ítélik meg ezt a végtörlesztési lehetőséget, akkor vissza kell fizetnem az árfolyam-különbözetet?
    Erre csak az esetleges jogszabályellenességet kimondó alkotmánybírósági vagy európai uniós határozatot követően lehet biztos választ adni.
  24. Kizárják a végtörlesztés alól, akinek volt harminc napos törlesztési késedelme vagy hátralékba esett?
    Nem zárjuk ki, de a tartozását is rendeznie kell legkésőbb a végtörlesztés határidejéig.
  25. Felmondott hiteleknél is igénybe vehető a fixált árfolyamon való végtörlesztés, vagy van valamilyen időbeli korlátozás?
    A felmondott hitelek esetében az ügyfelek akkor élhetnek a kedvezményes végtörlesztés lehetőségével, ha a felmondásra 2011. június 30-a után került sor.
  26. Ha igénybe vett az ügyfél banki mentőcsomagot vagy gyűjtőszámlás fixált törlesztést, akkor élhet még ezzel a lehetőséggel?
    Igen, a mentőcsomagos ügyfelek is igényelhetik a végtörlesztést, de minden tartozásukat ki kell egyenlíteniük, beleértve a gyűjtőszámla egyenlegét is.
  27. A végtörlesztés valóban mentes a SZJA fizetési kötelezettség alól?
    A kedvezményes végtörlesztés lakáshitelek esetében SZJA-mentes, de szabadfelhasználású jelzáloghitelek esetén SZJA fizetési kötelezettség keletkezik.
  28. Mi történik akkor, ha szeretném a 2011. december 30-i bejelentési kötelezettségig értékesíteni az ingatlanomat? A 60 napos határidőhöz kell kötni a vevővel a fizetési kötelezettséget?
    A végtörlesztési igény benyújtását követően minden esetben 60 napja van az ügyfélnek biztosítani a megfelelő összeget a törlesztésre.
  29. Mi történik akkor, ha bejelentem a végtörlesztési szándékomat, de kifutok a határidőből, és a pénz mégis megérkezik (a 60 napon túl)?
    A 60 napos határidőn túl nem élhet a kedvezményes árfolyamú végtörlesztéssel, ezt követően az ügyfél a normál banki árfolyamon végtörleszthet.
  30. Amennyiben beadtam a végtörlesztési szándékomat, figyelik a számlámat és automatikusan végtörlesztenek arról?
    Nem, a végtörlesztés nem történik automatikusan. Az igénybejelentést követően jelezni kell, ha rendelkezésre áll a végtörlesztés forrása és írásban végtörlesztési kérelmet kell benyújtani.
  31. Mit tegyek, ha nincs elég pénzem a végtörlesztéshez?
    Igényelhet hitelt a hiányzó részre, amit a Bank az új hitelekre vonatkozó szabályzata alapján bírál el.
  32. Megéri-e átváltani deviza hitelemet forint alapú hitelre, ha nincs elég tőkém a visszafizetéshez?
    Ezt az adott hitel vizsgálata alapján lehet eldönteni, általános szabályt az egyedi esetekre nem lehet felállítani.
  33. Eladó lakás esetén a vevő vételárából is fixált árfolyammal végtörleszthető a hitel?
    Igen, a törvény nem nevesíti a végtörlesztés forrását, csak a 60 napos határidőt köti ki.
  34. Forint alapú hitellel való kiváltáshoz mekkora önerő szükséges?
    A szükséges önerő mértéke csak a hitel egyedi vizsgálatát követően határozható meg.
  35. Ha hitelt szeretnék felvenni a deviza hitel kiváltásához, akkor lesz újra jövedelem vizsgálat? Milyen feltételeknek kell megfelelnem?
    Új hitel igénylése esetén a Bank a banki szabályzatoknak megfelelően végez jövedelemvizsgálatot.
  36. Ha a devizahitelem összege már nagyobb, mint a házam vagy lakásom értéke, kaphatok akkor is forint hitelt a deviza hitel kiváltásához?
    Ha a fedezet nem megfelelő, akkor a bank nem nyújt hitelt.
  37. Mi lesz azokkal, akik nem tudják visszafizetni vagy átváltani a fixált árfolyamon devizahitelüket?
    Azoknak az ügyfeleknek, akik nem tudnak élni a kedvezményes végtörlesztéssel, marad a fennálló svájci frank vagy euró alapú hitelük.
  38. Akinek megmarad a devizahitele, az mire számíthat? Az árfolyamra ez milyen hatással lehet?
    A svájci frank jövőbeni árfolyama a jelenlegi gazdasági és pénzpiaci körülmények között csak nagy bizonytalansággal megjósolható. Elsősorban az euróval szembeni keresztárfolyama változhat, ezt azonban a svájci jegybank nem engedi az 1,2 -es keresztárfolyamnál jobban erősödni, így a forint/svájci frank árfolyam elsősorban a forint euróhoz viszonyított árfolyamától függ.

2011. október 5., szerda

Raiffeisen végtörlesztés kalkulátor

Végtörlesztés hitelből

Raiffeisen Banknál fennálló devizahitel kiváltására az Otthonvédelmi hitelünket ajánljuk ügyfeleinknek fix rögzített árfolyamú végtörlesztéshez.

A hiteligénylés benyújtásához az alábbi feltételek teljesülése szükséges:

- a kiváltással érintett hitel nem késedelmes, illetve az igénylés beadását megelőző hat hónapban nem állat fenn 30 napos vagy azt meghaladó késedelem,
- a fedezetül szolgáló ingatlannal szemben 2009. január 1. után nem jegyeztek be végrehajtási jogot,
- az ügyfél nem vett igénybe hitel átstrukturálást (Újrakezdés hitel, Újrakezdés plusz hitel, áthidaló kölcsön, ügyleten belüli ideiglenes törlesztőrészlet csökkentés),
- az ügyfél nem szerepel a Központi Hiteladminisztrációs Rendszerben.

Amennyiben a hitelbírálat során megállapított hitelösszeg nem elégséges a deviza alapú jelzáloghitel kiváltásához, ügyfeleinknek lehetősége van a hitelkiváltáshoz szükséges további fedezetet önerőből biztosítani.

A fogyasztóknak lehetősége van a svájci frank (CHF) és euró (EUR) alapú, lakóingatlanon alapított zálogjog vagy állami készfizető kezesség fedezetével kötött kölcsönszerződések rögzített árfolyamon történő végtörlesztésére a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. Törvény 2011. szeptember 29-én hatályba lépő módosítása alapján.

Végtörlesztés feltételei
A svájci frank hitelek esetén 180 forintos, euró hitelek esetén 250 forintos árfolyamon van lehetőség végtörlesztésre az alábbi feltételek teljesülése esetén:

  • ha a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fent meghatározott árfolyamnál nem volt magasabb,
  • ha a kölcsönszerződés 2011. június 30-a előtt nem került felmondásra,
  • ha a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését a hitelfelvevő 2011. december 30. napjáig a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönt nyújtó bank részére benyújtja, és amennyiben a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódik áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás, annak végtörlesztését a hitelfelvevő az igénybejelentéssel egyidejűleg vállalja,
  • ha a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik,
  • ha a devizaalapú jelzáloghitelének fedezete Magyarországon található lakóingatlanra bejegyzett zálogjog vagy állami kezességvállalás.

Felhívjuk figyelmét, hogy az azonos devizás (devizában folyósított és devizában törlesztett) hitelek rögzített árfolyamon történő kiváltására nincs lehetőség.

Igazolás kérése fennálló tartozásról
Amennyiben Ön a Raiffeisen Banknál fennálló hitelének fix árfolyamon történő végtörlesztése mellett dönt, első lépésként kérjen igazolást az aktuálisan fennálló tartozásának összegéről

  • bármelyik bankfiókunkban, vagy
  • a telefonos ügyfélszolgálatunkon a 06-40-48-48-48-as telefonszámon direkt PIN kóddal történő azonosítás után.

Végtörlesztés saját forrásból

Ha fennálló tartozásának összege rendelkezésére áll, és hitelét abból kívánja végtörleszteni, az erre vonatkozó igényét kizárólag bankfiókban adhatja meg.

  • A végtörlesztési igény beadására legkésőbb 2011.12.30-ig van lehetőség,
  • A kérelem beadásától számított 60 napon belül a végtörlesztés fedezetét a bankszámlán biztosítania kell. Amennyiben a kérelem beadásától számított 60 napon belül a végtörlesztés fedezete nem áll rendelkezésre, illetve a technikai számlára történő utalás esetén a bejövő tétel nem azonosítható, vagy nincs érvényes előtörlesztési kérelem, a kérelem elutasításra kerül.

Végtörlesztés hitelből

Amennyiben nem áll rendelkezésére elegendő saját forrás, forinthitelt vehet fel végtörlesztés céljából.
Felhívjuk figyelmét, hogy a forinthitel esetében is számíthat kamatkockázatra, ami a gazdasági helyzet változásával összhangban a kamatszint negatív változása esetén a havi törlesztőrészlet emelkedését vagy kedvező alakulása esetén a törlesztőrészlet csökkenését vonhatja maga után.

Háztartása anyagi biztonságát szem előtt tartva kérjük, mérlegelje, hogy esetleges kamatszint növekedéskor is tudja-e biztonsággal vállalni a törlesztést.

2011. augusztus 29., hétfő

áthidaló hitel munkanélkülieknek - kalkulátor

Az áthidaló hitel célja a saját tulajdonban lévő ingatlan értékesítéséig, annak tervezett eladásából származó bevétel megelőlegezésével egy másik ingatlan megvásárlásának/építésének részbeni finanszírozása.
Áthidaló hitelünket Ön új vagy használt lakás, üdülő vásárlása, lakó- vagy üdülőingatlan építése és bővítése, emeletráépítés, tetőtér beépítés esetén veheti igénybe.
Az Erste Bank Áthidaló hitelét Ön forint alapon igényelheti. A kölcsönigénylők jövedelmi helyzetének megfelelően a konstrukciókat jövedelem alapú 1. és 2. kategória szerinti elbírálással nyújtja Bankunk. A végtörlesztés igénylése előtt az áthidaló hitelt ki kell egyenlíteni.

Az áthidaló hitel Adósa az a személy lehet, aki az értékesítésre szánt ingatlanban tulajdonjoggal bírt, és a célingatlanban is tulajdont szerez.

A hitel összege
Forintalapú hitel
minimuma 500 000 Ft
jövedelem alapú
1. kategória jövedelem alapú
2. kategória
maximuma nincs értékhatár 50 millió Ft
a vételár/költségvetés arányában 100% 100%
a forgalmi érték arányában 75% 75%

Fenti értékek az értékesítendő ingatlanra vonatkoznak, de csak akkor, ha a célingatlan is bevonásra kerül fedezetként.

Amennyiben az ügyfél az áthidaló hitel mellett egyéb célhitelt is igényel a célingatlanra, akkor a vonatkozó hitel termékparaméterei megegyeznek a piaci kamatozású lakáshitelével, azzal a kikötéssel, hogy a két hitel együttes összege nem lehet nagyobb, mint a célingatlan vételára/költségvetése.

A hitel futamideje
1-24 hónap

A hitel fedezete
Az értékesítendő és a célingatlan egyaránt. A hitel fedezeteként csak Magyarország területén levő per-, teher-*és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges. Bankunk az alábbi – előírt feltételeknek megfelelő – ingatlanokat fogadja el fedezetként: lakóingatlan, üdülő és hétvégi ház.

A törlesztés módja
Az Adós a futamidő alatt csak a kamat és a kezelési költség (törlesztés) megfizetésére köteles, a tőke megfizetése az eladásra szánt ingatlan értékesítésekor, de legkésőbb futamidő végén, egy összegben esedékes.