A váltás könnyítése minden svájci frank alapú hitelre, azaz a svájci frank alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelre, az ingatlanfedezetű személyi hitelre, illetve a K&H könnyűhitelre érvényes. A lehetőséggel a bank lakossági ügyfelei élhetnek. Az elmúlt hetek piaci eseményei ismét megmozgatták a devizaárfolyamokat.
Így a K&H a döntését annak érdekében hozta meg, hogy elkerülje a munkanélküliség valamint az árfolyamhatás együttes negatív hatását, amely nehezítené a hitelek törlesztését. Az árfolyam ingadozások kivédése érdekében a K&H Bank által nyújtott devizahitelt évek óta forintra lehet átváltani. További könnyítésként - a Magatartási kódex aláírása előtt - már felajánlotta a bank, hogy a deviza alapú hitelek forintra történő váltására és a futamidő meghosszabbítására nem számol fel díjat.
Amennyiben az ügyfél törlesztési nehézségekkel küzd, egyebek mellett lehetséges módosítani a hitel lejáratán is, így a csökkentett törlesztő részlet kevésbé terheli meg a családok havi kiadásait - tartalmazza a közlemény.
A váltás könnyítése minden svájci frank alapú hitelre, azaz a svájci frank alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelre, az ingatlanfedezetű személyi hitelre, illetve a K&H könnyűhitelre érvényes. A lehetőséggel a bank lakossági ügyfelei élhetnek.
Az elmúlt hetek piaci eseményei ismét megmozgatták a devizaárfolyamokat. Így a K&H a döntését annak érdekében hozta meg, hogy elkerülje a munkanélküliség valamint az árfolyamhatás együttes negatív hatását, amely nehezítené a hitelek törlesztését- közölték a pénzintézetnél.
Az árfolyamingadozások kivédése érdekében a K&H Bank által nyújtott devizahitelt évek óta forintra lehet átváltani. További könnyítésként - a banki magatartási kódex aláírása előtt - már felajánlotta a bank, hogy a deviza alapú hitelek forintra történő váltására és a futamidő meghosszabbítására nem számol fel díjat. Amennyiben az ügyfél törlesztési nehézségekkel küzd, egyebek mellett lehetséges módosítani a hitel lejáratán is, így a csökkentett törlesztő részlet kevésbé terheli meg a családok havi kiadásait - tartalmazza a közlemény.
Csökkennek a kamatok
Az OTP Banknál kamatot csökkentenek: az ingatlanfedezetű svájci frank és japán jen alapú hitelek állományát érinti az intézkedés, amelyet június elejétől alkalmaz az OTP Bank. A lépés célja, hogy a pénzintézet könnyítsen az ügyfelek - a jelenlegi gyenge forint miatt megemelkedett - fizetési terhein. Miközben a bank forrásköltségeinek alakulása nem indokolja, az újabb kamatcsökkentést végrehajtjuk, amit addig szándékozunk fenntartani, amíg az árfolyam vissza nem áll egy elfogadható szintre – tájékoztatott Kovács Antal, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese.
Noha a pénzpiaci mozgások a banktól független folyamatok, a legnagyobb hazai hitelintézet úgy határozott, hogy mérsékli az ügyfeleire nehezedő terheket, úgy, hogy júniustól a svájci frank alapú hiteleknél újabb 0,75 százalékpontos, a japán jen alapú hiteleknél pedig 0,50 százalékpontos kamatcsökkentést hajt végre - olvasható a cég közleményében.
A devizaalapú hitelek törlesztőrészleteinek emelkedése miatt ismét előtérbe kerülhetnek az állami támogatású, forintalapú lakáskölcsönök. Bár ezek a konstrukciók általában kevésbé rugalmasak, mint a devizahitelek, nem jár velük árfolyamkockázat, és a hitelköltségek tekintetében jelenleg akár kedvezőbbek is lehetnek, mint a svájcifrank- vagy euróalapú társaik.
Még mindig valutában érdemes eladósodni
Az árfolyamok változásának könnyebb megítélése érdekében a K&H Bank készített egy érdekes kalkulációt. A bank két ügyfél példáján keresztül próbálja bemutatni, hogy a forint- és a devizahitelek törlesztőrészlete mekkora elméleti árfolyamszint mellett lenne azonos.
A táblázatok arról nyújtanak információt, hogy ha két ügyfél ugyanabban az időpontban ugyanolyan összegű lakáscélú hitelt vett fel azonos futamidőre, akkor a különböző folyósításkor érvényes devizaárfolyamok mellett milyen elméleti árfolyamszint esetén lenne azonos a forintban fizetendő havi törlesztőrészletük.
Euró alapú lakáshitel
Árfolyam folyósításkor
Elméleti árfolyam az azonos forint törlesztéshez
240 Ft 344 Ft
250Ft 359 Ft
260 Ft 373 Ft
270 Ft 387 Ft
280 Ft 402 Ft
A táblázat alapján amennyiben egy euró alapú hitel esetén 280 forintos árfolyam mellett került sor a folyósításra, az euró alapú devizahitellel rendelkező ügyfélnek 402 forintos euró árfolyam mellett kellene ugyanakkora összegű törlesztést teljesítenie forintban, mint a forinthitellel rendelkező ügyfélnek.
Svájci frank alapú lakáshitel
Árfolyam folyósításkor
Elméleti árfolyam az azonos forint törlesztéshez
140 223 Ft
150 239 Ft
160 255 Ft
170 271 Ft
180 287 Ft
Az átlagosan 160 forintos árfolyamon eladósodott frankhiteleseknek 255 forintos CHF árfolyam mellett lenne akkora a havi részlete, mintha forinthitelt vettek volna fel. Aki mégis a devizahitel forinthitelre történő átváltása mellett dönt, annak azzal is számolni kell, hogy a váltást követően a megnövekedett tőketartozás miatt az ingatlan már nem biztos, hogy elegendő fedezetet nyújt a hitelhez.
